آنچه باعث تحریک تقاضای زیاد مسکن ، املاک و مستغلات در چین می شود


به گفته لینان لیو از دویچه بانک ، املاک و مستغلات مسکونی در چین تقاضای زیادی داشته اند و سه عامل باعث ایجاد آن می شود.

داده هایی که روز پنجشنبه توسط اداره ملی آمار منتشر شد ، این را نشان می دهد قیمت خانه های جدید در ماه مه نسبت به یک سال گذشته 4.9٪ افزایش یافت ، در حالی که در آوریل 4.8٪ افزایش داشت.

میانگین قیمت مسکن در 70 شهر نیز از آوریل 0.6٪ رشد کرده است ، همان رشد در آوریل از مارس.

لیو ، رئیس استراتژی کلان برای چین بزرگ در بانک ، گفت: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات “بسیار قوی” است ، در حالی که سرمایه گذاری در تولید و زیرساخت ها کمتر از حد انتظار است.

وی در روز پنج شنبه به CNBC’s Street Signs Asia گفت: در بخش خانوار ، هنوز تقاضای زیادی برای املاک و مستغلات وجود دارد ، چه برای یک آپارتمان یا یک خانه اصلی.

ظهور شهرنشینی

وی گفت ، یکی از محرک های تقاضا سرعت رو به رشد شهرنشینی است و خاطرنشان کرد که در پایان سال 2020 ، نرخ شهرنشینی چین حدود 64 درصد است.

کشاورزان روز یکشنبه ، 14 مارس 2021 ، زمین را در یک قطعه سبزیجات مقابل ساختمانهای مسکونی در حومه شانگهای ، چین کشت می کنند.

کیلی شن | بلومبرگ | گتی ایماژ

وی گفت: “ما انتظار داریم كه طی پنج سال آینده این نسبت به 70٪ یا 75٪ افزایش یابد.” “من فکر می کنم انگیزه شهرنشینی به پشتیبانی از تقاضا در بخش املاک و مستغلات ادامه خواهد داد.”

اگر شهرها شلوغتر شوند و تقاضا بیش از میزان عرضه باشد ، ممکن است قیمت ها افزایش یابد.

سیاست برای سه فرزند

اطلاعات بیشتر در مورد چین را از CNBC Pro بخوانید

چین با چالش های جمعیت در حال پیر شدن روبرو است که عواقب اقتصادی از جمله رشد کندتر بهره وری را به همراه دارد. داده ها حاکی از کاهش تولد ها است زیرا رشد جمعیت به کمترین میزان خود از دهه 1950 میلادی کاهش یافته و منجر به تغییر سیاست می شود.

با این حال مشخص نیست که آیا این سیاست جدید مردم را به داشتن فرزندان بیشتر ترغیب می کند یا خیر. پس از اعلام این خبر ، بیش از 30،000 پاسخ دهنده آنلاین در یک نظرسنجی توسط خبرگزاری دولتی شینهوا اعلام کردند که به دلیل این سیاست جدید ، در نظر ندارند فرزند بیشتری داشته باشند..

بهبود بازار کار

سرانجام ، طبق گفته لیو ، یک بازار کار در حال بهبود می تواند تقاضای ملک را تأمین کند.

نرخ بیکاری کلی در شهرهای چین در ماه مه به 5 درصد کاهش یافت – رویترز گزارش داد که کمترین میزان از ماه مه 2019 است.

لیو گفت: “با بهبود بازار کار ، رشد بهتر درآمد ، فکر می کنم مصرف کنندگان یا خانوارها هنوز به دنبال (بهبود) یا خرید اساسی (مسکن) هستند.”

با این حال ، تحلیلگران Nomura گفتند که آنها انتظار دارند پکن “اقدامات خود را برای افزایش بودجه بخش املاک دقیقاً اجرا کند”

آنها می نویسند: “ما معتقدیم كه این می تواند فشار رو به پایین بیشتری به رشد وارد كند” در نیمه دوم سال – به ویژه در سه ماهه چهارم 2021.

– ایولین چنگ از CNBC در این گزارش همکاری کرد.

منتشر شده در
دسته‌بندی شده در Uncategorized

دیدگاهی بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *