آنچه باعث تحریک تقاضای زیاد مسکن ، املاک و مستغلات در چین می شود

به گفته لینان لیو از دویچه بانک ، املاک و مستغلات مسکونی در چین تقاضای زیادی داشته اند و سه عامل باعث ایجاد آن می شود.

داده هایی که روز پنجشنبه توسط اداره ملی آمار منتشر شد ، این را نشان می دهد قیمت خانه های جدید در ماه مه نسبت به یک سال گذشته 4.9٪ افزایش یافت ، در حالی که در آوریل 4.8٪ افزایش داشت.

میانگین قیمت مسکن در 70 شهر نیز از آوریل 0.6٪ رشد کرده است ، همان رشد در آوریل از مارس.

لیو ، رئیس استراتژی کلان برای چین بزرگ در بانک ، گفت: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات “بسیار قوی” است ، در حالی که سرمایه گذاری در تولید و زیرساخت ها کمتر از حد انتظار است.

وی در روز پنج شنبه به CNBC’s Street Signs Asia گفت: در بخش خانوار ، هنوز تقاضای زیادی برای املاک و مستغلات وجود دارد ، چه برای یک آپارتمان یا یک خانه اصلی.

وی گفت ، یکی از محرک های تقاضا سرعت رو به رشد شهرنشینی است و خاطرنشان کرد که در پایان سال 2020 ، نرخ شهرنشینی چین حدود 64 درصد است.

وی گفت: “ما انتظار داریم كه طی پنج سال آینده این نسبت به 70٪ یا 75٪ افزایش یابد.” “من فکر می کنم انگیزه شهرنشینی به پشتیبانی از تقاضا در بخش املاک و مستغلات ادامه خواهد داد.”

اگر شهرها شلوغتر شوند و تقاضا بیش از میزان عرضه باشد ، ممکن است قیمت ها افزایش یابد.

عامل دیگر این است لیو گفت ، سیاست جدید چین در مورد سه کودک.

نرخ بیکاری کلی در شهرهای چین در ماه مه به 5 درصد کاهش یافت – رویترز گزارش داد که کمترین میزان از ماه مه 2019 است.

لیو گفت: “با بهبود بازار کار ، رشد بهتر درآمد ، فکر می کنم مصرف کنندگان یا خانوارها هنوز به دنبال (بهبود) یا خرید اساسی (مسکن) هستند.”

با این حال ، تحلیلگران Nomura گفتند که آنها انتظار دارند پکن “اقدامات خود را برای افزایش بودجه بخش املاک دقیقاً اجرا کند”

آنها می نویسند: “ما معتقدیم كه این می تواند فشار رو به پایین بیشتری به رشد وارد كند” در نیمه دوم سال – به ویژه در سه ماهه چهارم 2021.

– ایولین چنگ از CNBC در این گزارش همکاری کرد.