سرکوب چین علیه سوداگری مسکن زمینه بازی را مساوی می کند: CapitaLand

اعتبار آسان در بازار املاک و مستغلات در چین کمتر و کمتر می شود ، اما اندرو لیم از گروه CapitaLand می گوید که شرکت های محتاط مالی می توانند از این مزایا استفاده کنند.

لیم ، مدیر مالی گروه CapitaLand روز سه شنبه در مصاحبه با CNBC به Squawk Box Asia گفت: “در شرایط کنونی ، جایی که سایر شرکت ها بدون دسترسی به اعتبار از نظر مالی مشکل تر هستند ، ما اکنون می توانیم شرایط بازی را برابر کنیم.” “ما قطعاً شاهد ظهور این فرصت ها هستیم و در حال بررسی این هستیم که چگونه می توانیم از آن حداکثر استفاده را ببریم.”

طبق آخرین به روزرسانی تجاری ، چین بازار قابل توجهی برای CapitaLand است و حدود 40 درصد از سبد سهام غول املاک مستقر در سنگاپور را به خود اختصاص داده است. این شرکت ادعا می کند “یکی از اولین بازیگران املاک خارجی در چین است” ، با مجموعه ای از بیش از 200 ملک در بیش از 40 شهر چین.

مقامات چینی ماه ها تلاش کرده اند با سرکوب گمانه زنی ها بازار املاک این کشور را خنک کنند. یکی از شرکت های مورد توجه کارآفرینان بزرگ املاک China Evergrande Group است که در تلاش برای حل وضعیت بدهی خود است.

در ماه جولای ، وزارت مسکن چین اعلام کرد که این کشور قصد دارد تا بی نظمی ها در بخش دارایی خود را ظرف سه سال برطرف کندبه

با این حال ، لیم گفت که گمانه زنی در مورد املاک محدود به چین نیست. وی افزود علائم چنین رفتاری “در بسیاری از بازارها دوباره ظاهر می شود”.

لیم گفت: “من فکر می کنم این ایده وجود دارد که در غیاب فرصت های اکتشافی دیگر ، املاک و مستغلات اغلب یک بخش هستند.”

دولت ها در حال حاضر به گمانه زنی های فزاینده پاسخ می دهند و در چین ، لیم گفت که مقامات “اقدامات بسیار قاطعی” را برای خنک سازی بخش و کاهش سفته بازی در بازار مسکن انجام داده اند.

با این حال ، این اقدامات به توسعه دهندگانی که به خریدهای سوداگرانه متکی بودند و از اعتبار برای توسعه سریع استفاده می کردند ، آسیب رساند.

لیم می گوید: “برای ادامه پیشرفت ، باید بتوانیم مدل عملیاتی را در چین گسترش دهیم تا از مزایای آن استفاده کنیم و به منابع خودمان و دیگر منابع سرمایه کشورهای سوم تکیه کنیم.”